محرر الأقباط متحدون
أطلقت الحكومة خدمة السكن بديل الإيجار القديم، بهدف تمكين المستأجرين الخاضعين لقوانين الإيجار القديمة من الحصول على وحدة بديلة سواء كانت سكنية أو غير سكنية، بطريقة إلكترونية ميسّرة عبر منصة مصر الرقمية أو من خلال برنامج الوكيل بمكاتب البريد. وتأتي هذه الخدمة في إطار تنفيذ أحكام القانون رقم 164 لسنة 2025، وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، وفقًا لقرارات مجلس الوزراء ذات الصلة، لضمان تحقيق العدالة وتيسير انتقال المستأجرين للوحدات البديلة بما يتوافق مع احتياجاتهم.
الشروط المطلوبة للحصول على سكن بديل
- يجب أن يكون مقدم الطلب مستأجراً أصلياً لوحدة سكنية أو غير سكنية، أو من امتد إليه عقد الإيجار وفقاً لأحكام القانونين رقمى 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981.
- يشترط أن يكون مقدم الطلب مقيمًا فعليًا بالوحدة المؤجرة وألا تكون مغلقة لمدة تزيد على سنة قبل التقديم.
- ألا يكون مقدم الطلب أو زوجه مالكًا لوحدة سكنية أو غير سكنية تصلح للاستخدام في ذات الغرض داخل جمهورية مصر العربية وقت تقديم الطلب.
- يجب أن تكون الوحدة المطلوب تخصيصها في نفس المحافظة التي تقع بها الوحدة الأصلية المطلوب إخلاؤها، وبنفس الغرض (سكني / غير سكني).
- استحقاق الوحدة البديلة بوحدة واحدة فقط حتى وإن تعدد من تعاقد أو امتد إليهم عقد الإيجار.
معايير المفاضلة بين المتقدمين
- بعد التحقق من استيفاء الشروط، يقوم الصندوق بإعداد قائمتين مرتبتين بأسماء المستحقين في كل محافظة.
- قائمة للمستأجرين الأصليين.
- وقائمة لمن امتدت إليهم عقود الإيجار.
ويتم ترتيب الأسماء وفقًا للمعايير التالية:
1- معيار الدخل:
- الأولوية تُمنح حسب فئات الدخل المعتمدة من مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي:
- الفئة الأولى بالرعاية.
- فئة محدودي الدخل.
- فئة متوسطي الدخل.
- فئة فوق متوسطي الدخل.
2- معيار الحالة الاجتماعية:
- متزوج ويعول.
- أرمل أو مطلق ويعول.
- متزوج ولا يعول.
- أعزب (يشمل المطلق أو الأرمل غير العائل).
- وفي حالة التساوي تكون الأولوية للأسرة الأكبر عددًا.
3- معيار السن:
- تعطى الأولوية للأكبر سنًا، وفي حالة التساوي يُعاد الترتيب وفقًا للمعيارين السابقين.
المستندات المطلوبة
- عقد الإيجار القديم مثبت التاريخ أو موثق وفقًا لأحكام القانون.
- إعلان الوراثة لمن امتد إليه العقد.
- بطاقة الرقم القومي للمستأجر الأصلي.
- بطاقات الرقم القومي للمتقدم وزوجه/زوجته وابنائه والمقيمين.
- مستند يُثبت الإقامة الفعلية بالوحدة المؤجرة (كود المشترك من إيصال/ فاتورة الكهرباء أو كود السداد الالكتروني مسبق الدفع او كارت).
- بطاقة الخدمات المتكاملة في حالة ذوي الإعاقة.
- إيصال مياه أو غاز إن وجد.
