وضع قانون الشهر العقاري الجديد، الذي يتم تطبيقه 4 مارس المقبل، عقوبات على الملاك الجدد حالة عدم تسجيل العقار محل البيع في الشهر العقاري، فمنذ هذا التاريخ لن يتم الاعتراف أمام الجهات الحكومية بعملية البيع والشراء إلا بعد تسجيل العقد في الشهر العقاري، مشيرا إلى عدم الاعتراف بالعقد الإبتدائي بين المالك والمشتري وكذلك العقد التي حصل على صحة توقيع من المحكمة.
عقوبات عدم التسجيل العقد في الشهر العقاري بعد 4 مارس
- أذا لم يتم تسجيل المشتري العقار محل البيع فإن شركات الغاز والمياه والكهرباء والاتصالات وغيرها من الجهات وكل المصالح الحكومية لن تعترف بهذا التعاقد، ولن تنقل له المرافق إلا بعد تقديم السند الذي يحمل رقم الشهر العقاري.
خطوات التسجيل والمستندات المطلوبة بعد 4 مارس 2021.
- الذهاب إلى مكتب الشهر العقاري
- تقديم أصل البيع الإبتدائي للعقار محل البيع.
- إحضار شهادة من مجلس المدينة للتأكيد بان العقار ليس به مخالفات بناء.
- تقديم صورة للبطاقة الرقم القومي للبائع والمشتري مع الاطلاع على الأصل.
- كتاب طلب التسجيل للشهر العقاري مرفقا بالتكليف الضريبة العقارية.
- تقديم كشف مساحي للوحدة السكنية في حالة تغير أوصاف العقار.
- مراجعة النهائية من الموظف المختص والتوقيع عليه للقبول إشهار العقد.
- تحرير عقد على الورق الأزرق داخل مكتب التصديق على العقد وتوقيع على طرفي التعاقد.
رسوم التسجيل طبقا للقانون الجديد للشهر العقاري.
- الوحدة السكنية مساحة 100 متر رسم التسجيل يقدر500 جنيه، شاملة رسم المساحة الذي يقدر 125 جنيها.
- الوحدة السكنية مساحتها 200 متر، رسم تسجيلها 1000 جنيها وشامل رسم المساحة 175 جنيها.
- الشقة مساحتها 300 متر، يقدر رسم تسجيلها 1500 جنيها وشامل 225 جنيها رسم المساحة.
- الوحدة السكنية على مساحتها تزيد عن 300 متر، يقدر رسم تسجيلها 200 جنيها شاملة رسم المساحة، 275 جنيها للوحدة السكنية.
