كتب ... إيهاب رشدي
إذا كان لديك مهمة تريد انجازها في مصلحة الشهر العقاري بمحرم بك الإسكندرية ، فعليك أن تحصل على أجازة من عملك ، تستيقظ قبل صلاة الفجر وتتوجه مباشرة إلى هناك لتحصل على مكان في الطابور الذي يصطف أمام المكتب قبل شروق الشمس ، تسجل اسمك في كشف يتم كتابته بحسب أسبقية الحضور للمكان ، ومن هنا تبدأ رحلتك للحصول على رقم غالبا ما يتبدل بمجرد دخولك من باب المصلحة ، فإذا حالفك الحظ أو ربما ساندتك دعوات السيدة الوالدة ، فسوف تحصل على كرسي ، تحل ضيفا ثقيلا عليه لعدة ساعات حتى تتشرف بالوقوف أمام الموظف المختص وتنهى مهمتك وتخرج ظافرا رافعا المستند الذي قمت باستخراجه ، ولكن اعلم أنه من الممكن أن تنتهي أوقات العمل بالمكتب دون أن يأتي دورك لأنك في هذه الحالة سوف تكرر التجربة مرة أخرى وربما مرات ، عذاب ومعاناة وإهدار للوقت .
تقول " مي متولي " من سكان منطقة محرم بك ، كانت لي تجربة مع مأمورية الشهر العقاري وأتمنى أن تكون الأخيرة بسبب المعاناة التي واجهتها لإتمام إجراءات عمل التوكيل. وقفت في طابور طويل منذ الصباح الباكر لمدة حوالي ساعة ونصف في هذا الحر البشع ، حتى فتح المكتب أبوابه فوجدت نفسي أدخل بقوة الدفع بالرغم من وجود رجل الأمن ، المكان لا يصلح لاستقبال الجمهور ، ووسائل التهوية غير مناسبة بالرغم من وجود مراوح و أجهزة تكييف ولكنها غالبا لا تعمل ، كما أن الأرقام توزع علي الجمهور بشكل عشوائي جدا و أعداد الكراسي محدودة وغير مريحة بالمرة وجلست لمدة حوالي أربع ساعات أنتظر دوري و لم أجرؤ علي دخول دورة المياه لأني كنت متأكدة أن مثل هذا المكان من المستحيل أن يكون به حمام نظيف. عندما انتهيت من مهمتي لم أصدق أنني استطعت أن أخرج من هذا المكان .
سماسرة الشهر العقاري
خارج وداخل المصلحة يقف بعض الشباب ليسألك " عاوز تعمل أيه " ، وعندما تتفق معه على المبلغ ، يأخذ منك بطاقة الرقم القومي ، ويقوم باللازم وكل ما عليك هو الجلوس على أحد المقاهي أمام المصلحة ، ساعة على الأكثر وتأتى لتقف أمام الشباك للتوقيع على طلبك ، وتنتهي المهمة سريعا .
وهو ما جعل أحد المتعاملين مع المصلحة يقول أنه دخل مكتب الشهر العقاري بمحرم بك الساعة التاسعة فوجد رقمه " 680 " ، فمن أين جاء هذا الرقم .
يقول " سامح زغلول " المحامى أنه تردد على شهر عقاري محرم بك أربعة أيام متتالية حتى يقوم بعمل إثبات تاريخ لأحد العقود وفى كل مرة يقوم المكتب بأخذ عدد محدود من الأشخاص وينصرف باقي الجمهور دون إتمام مصالحهم .
وتعددت شكاوى المحامين والجمهور من السماسرة ومن سوء المعاملة ، وسوء التهوية بالمكان ، وأعداد المقاعد المحدودة .
حتى أن أحد المحامين طالب زملاءه المحامين باصطحاب موكليهم بأشخاصهم للحضور أمام القضاة بالجلسات المتداولة وذلك لإثبات احتجاجهم على ما يحدث بمكاتب الشهر العقاري بمحاضر الجلسات .
بيان عاجل من نائب محرم بك
في مارس الماضي تقدم المهندس هيثم الحريري عضو مجلس النواب عن دائرة محرم بك ، بعدة طلبات لمكتب وزير العدل بشأن مكاتب الشهر العقاري ، وقد أرسل وزير العدل أحد مستشاريه لمكتب شهر عقاري محرم بك وشاهد على الطبيعة الازدحام الشديد ولاحظ وجود سماسرة داخل وخارج المكتب. وتم تحرير مذكرة بالواقعة طالب فيها الحريري بتوفير عدد مناسب من الموظفين وبتوفير مقاعد كافية للجمهور وصيانة أجهزة التكييف لتهوية المكاتب وتقليل الاختناق ، وأيضا بتوفير احتياجات ذوى الاحتياجات الخاصة وكبار السن .
وفي يونيه الماضي تقدم ذات النائب ببيان عاجل للدكتور علي عبد العال رئيس مجلس النواب بشأن مشاكل الشهر العقاري في محرم بك بالإسكندرية بشكل خاص ومحافظات مصر بشكل عام، قال فيه أن المواطنين يعانون من الازدحام والتكدس أمام منافذ الشهر العقاري ومن تزايد أعداد السماسرة في تلك المنافذ ، وأرجع السبب الرئيسي لهذه المشكلة إلى العجز الشديد في أعداد الموظفين بسبب تراجع الحكومة عن تعيين موظفين جدد في الشهر العقاري وطالب نائب الشعب ، رئيس الوزراء ووزير العدل بسرعة التدخل لحل هذه المشكلة .
شهر عقاري المنتزة والدخيلة والسيوف
لا يختلف الأمر كثيرا في باقي مكاتب الشهر العقاري بالإسكندرية عن مكتب محرم بك ، فيقول " عثمان أحمد عثمان " بعد تجربته مع شهر عقاري المنتزة ، عايز تعمل توكيل روح الساعة 4 صباحا ، يأخذوا منك البطاقة الشخصية ولو تأخرت يبقى يوم تأني لأنهم بيعملوا كل يوم 80 توكيل فقط في منطقة يسكنها أكثر من مليون مواطن تخدم المندره قبلي وبحري والعصافره قبلي، وبحري والمنتزة وكل ميامي مع العلم أن مساحته 300متر منها80 متر للشهر العقاري والباقي مصلي وكافتيريا.
ويقول " السيد الجهينى " عن شهر عقارى الدخيلة ، " إذا كانت صحتك جيدة فستأخذ 3 ساعات ، أو اليوم بطوله ، وإذا كنت غير ذلك فسوف تكمل العملية على عده أيام أو تحترم نفسك وتدفع 200 / 250 جنيه لأى سمسار داخل المكتب .
وعن شهر عقاري السيوف قال " هشام الشريف " أحد المتعاملين معه ، شهر عقاري السيوف والعصافرة شغالين قطاع خاص ، ذهبت لعمل توكيل الساعة 12 ظ ، الموظف قال لى " النماذج خلصت " دخلت للمدير قال لي " أعملك أيه مافيش ورق تعالى يوم السبت " ، ثم قابلني أحد السماسرة أمام المكتب وقال لي " عاوز تخلص دلوقتى 250جنيه وتستلمه في 10 دقائق " .
