طفرة معمارية وتركيبة فنية ساحرة تظهر جلياً للجميع على أرض الواقع فى أول مدينة حديثة متطورة تقام على أرض محافظة الأقصر، وهى "مدينة طيبة" الجديدة التى تتحرك فى خطوات ثابتة لتصبح المدينة المثالية بأرض الأقصر، حيث تم تخطيط المدينة بأحدث الوسائل العالمية لتخطيط المدن الجديدة فى مختلف المرافق، وبتلك التحركات المتميزة لجهاز مدينة طيبة حصلت المدينة على شهادة مواصفات الجودة العالمية "الأيزو"، لتصبح أول مدينة بالأقصر تحصل على تلك الشهادة العالمية.
وفيما يلى يرصد "اليوم السابع" التفاصيل الكاملة لإنشاء وتاريخ مدينة طيبة، وكيفية تخطيط وتجهيز مرافقها وخدماتها للمواطنين والسكان بعمارات الإسكان الاجتماعى، بجانب الخدمات للمستثمرين ورجال الأعمال وخلافه:-
تاريخ مدينة طيبة الجديدة والأراضى والوحدات السكنية المختلفة
ويقول المستشار مصطفى ألهم محافظ الأقصر، إن مدينة طيبة الجديدة تم إنشاؤها بقرار رئيس الجمهورية رقم 198 لسنة 2000 بمساحة 5445.24 فدان، والقرار رقم 329 لسنة 2014 بمساحة 4040.28 فدان، حيث زادت المساحة للمدينة بتاريخ 21 سبتمبر 2019 لتصبح بإجمالى 9496 فدان حتى الآن، وتقع مدينة طيبة على بعد 14 كيلو متر شمالى شرق محافظة الأقصر، وعلى بعد 3 كيلو متر من طريق مصر أسوان الزراعى، وعلى بعد 10 كيلو مترات عن مطار الأقصر الدولى، ويبلغ عدد سكانها الحالى 39 ألف مواطن، بالإضافة إلى 8000 مترددين، ومن المقرر أن يصل سكانها فى 2032 إلى 700 ألف نسمة.
وأضاف محافظ الأقصر لـ"اليوم السابع"، أنه بالنسبة لقطاع الإسكان ووحدات الأراضى بالمدينة، تم التخطيط بمدينة طيبة لـ1938 قطعة بمستويات إسكان مختلفة "فوق متوسط وعائلى متميز ومتوسط"، كما تم تخصيص 1414 قطعة منها للأهالى وجارى أعمال البناء المختلفة، أما فى قطع أراضى الإسكان الاجتماعى فقد تم تخطيط 5024 قطعة إسكان اجتماعى وتخصيص منها 4538 قطعة للمتقدمين، وتم تنفيذ حتى الآن 6912 وحدة سكنية اجتماعى تخصص منها 1685 وحدة، أما فى وحدات إسكان بمستويات مختلفة "شباب – اقتصادى – مطور – قومى – حر" تم تنفيذ وتخصيص 2302 وحدة.
وأوضح محافظ الأقصر، أن المدينة حققت نجاحا كبيرا وخطوة جديدة مؤخراً بالحصول على شهادة مواصفات الجودة العالمية "الأيزو" تقديراً للجهود المبذولة والجودة العالية فى تنفيذ المشروعات المختلفة بالمدينة، مشيراً إلى أن ذلك يأتى فى إطار حرص هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ممثلة فى جهود الإدارة العامة للإشراف على الجودة برئاسة المهندس أيوب متولى، وذلك لتأهيل بعض أجهزة المدن الجديدة للارتقاء بمستوى الجودة فى تنفيذ المشروعات المختلفة بتلك المدن، لتضاهى أحدث المدن المتقدمة.
وتسلم رئيس جهاز طيبة خلال الاحتفال شهادات "الأيزو" رقم "45001 – 90001"، والتى استحقها الجهاز بجدارة طبقا لتقرير شركة "كاس سيرت إنترناشيونال" المانحة للشهادة، كما تم تسليم شهادات تقدير لعدد من العاملين بالجهاز، تقديراً من جهاز المدينة للجهود المبذولة من قبل العاملين فى تنفيذ المشروعات، كما حصلت المدينة على شهادة الأيزو 45001 إصدار 2018 فى مجال السلامة والصحة المهنية، وشهادة الأيزو 9001 إصدار 2015 فى مجال إدارة نظم الجودة، موضحاً أن ذلك يأتى فى إطار جهود الإدارة العامة للإشراف على الجودة بالهيئة لتأهيل بعض أجهزة المدن الجديدة للحصول على شهادات المواصفة الدولية لشهادات الأيزو.
نجاحات محطات المياه والصرف الصحى وشبكات الرى
أما عن حصاد نجاحات المدينة مؤخراً فى قطاع المياه وشبكات الرى، فيقول المهندس محمد يحيى رئيس مجلس إدارة شركة مياه الشرب والصرف الصحى، أنه تم تنفيذ محطة مياه مدمجة سعة 2.4 ألف متر مكعب فى اليوم لتغذية المدينة فى المرحلة العاجلة، ومحطة تنقية مياه الشرب للمدينة بطاقة 35 ألف متر مكعب فى اليوم على مرحلتين، وتنفيذ شبكات بطول 38.5 كيلو متر للأحياء الأول والثانى والثالث، وشبكات رى الأحياء الثلاثة وطريق المدخل الجنوبى "طريق الجيش" بطول 87 كيلو مترا، وتأهيل محطة مياه النقالى الكومباكت لاستخدامها فى عملية الرى.
وأضاف رئيس شركة مياه الأقصر، لـ"اليوم السابع"، أنه يجرى حالياً تنفيذ شبكات الرى والمياه للمنطقة الصناعية والسياحية المنطقة ج، وجارى الانتهاء من تنفيذ شبكات المياه "تم تنفيذ 36.2 كيلو متر من أصل 37.5 كم" للمرحلة الأولى بالإسكان الإجتماعى على مساحة 480 فدان، وفى المرحلة الثانية من الإسكان الاجتماعى بمساحة 620 فدانا تم تنفيذ 34 كيلو متر من أصل 40 كيلو مترا لشبكات المياه.
ويجرى أيضاً الانتهاء من تنفيذ شبكات الرى للمرحلة الأولى بمساحة 480 فدانا، والمرحلة الثانية بمساحة 620 فدانا، ويجرى الانتهاء من تنفيذ زراعة ورى ازدواج طريق المدخل الشرقى، وتم تنفيذ زراعة وتشجير منطقة عمارات الإسكان الاجتماعى بالمرحلة الأولى 480 فدانا والمرحلة الثانية 620 فدانا وشبكة الرى بالتنقيط.
وفى مجال قطاع الصرف الصحى، أكد رئيس مياه الشرب والصرف الصحى، أنه تم تنفيذ محطة معالجة بسعة 9 آلاف متر مكعب يومياً على مرحلتين وجارى تطويرها لتصبح ذات معالجة ثلاثية لاستخدام المياه المنتجة فى رى المسطحات الخضراء داخل الكتلة العمرانية، وتنفيذ المرحلة الأولى من محطة صرف المدينة بطاقة 5 آلاف متر مكعب يومياً من إجمالى 20 ألف متر مكعب، وجارى تنفيذ استكمال محطة الصرف بالمدينة بطاقة 15 ألف متر مكعب من إجمالى 20 ألف متر.
وانتهت الشركة من تنفيذ شبكات صرف صحى بإجمالى 100.41 كيلو متر، وتنفيذ محطة الرفع وخط الطرد لمنطقة الإسكان الاجتماعى بالمرحلة الأولى 480 فدانا، وجارى تنفيذ شبكات الصرف الصحى للمنطقة السياحية والمنطقة الصناعية والمنطقة ج، وجارى تنفيذ محطتين للرفع للمنطقة الصناعية والسياحية، ويجرى الانتهاء من تنفيذ شبكات الصرف الصحى للمرحلتين الأولى بمساحة 480 فدانا والثانية بمساحة 620 فدانا.
شبكات الطرق والاتصالات والكهرباء بمدينة طيبة الجديدة
وقال المهندس أسعد مصطفى مستشار المحافظ للشئون الهندسية والمشروعات القومية بالمحافظة، أنه بالنسبة للطرق والاتصالات بمدينة طيبة فقد تم تنفيذ شبكات طرق بطول 128.21 كيلو متر، وشبكات اتصالات بطول 170.15 كيلو، وتنفيذ فرمة شبكة الطرق للمرحلة الثانية للإسكان الاجتماعى بمساحة 620 فدانا، ورفع كفاءة طريق الجيش بالمدخل الجنوبى للمدينة، ورفع كفاءة طرق المرحلة الأولى وتشمل حى المدخل والحى السكنى الأول، ورفع كفاءة أحياء المدينة الثانى والثالث والطرق الرئيسية بالمدينة.
وجارى تنفيذ شبكات الاتصالات للمنطقة السكنية ومركز المدينة ومنطقتى الإسكان الاجتماعى بالمرحلة الأولى والثانية، وتنفيذ أعمال رصف الطرق للمنطقة السياحية والمنطقة الصناعية، وجارى تنفيذ فرمة شبكة الطرق للمرحلة الأولى من الإسكان الاجتماعى، وكذلك يجرى رصف الطرق بالمرحلتين الاولى والثانية للإسكان الاجتماعى أسفلت بطول 22 كيلو مترا، وتنفيذ أعمال ازدواج طريق المدخل الصحراوى الشرقى للمدينة بطول 4.49 كيلو متر، وتنفيذ طرق سن وأسفلت بمنطقة العمارات والطرق الرئيسية بالمرحلة الأولى للإسكان بمساحة 480 فدانًا، والمرحلة الثانية بمساحة 620 فدانا.
وأضاف المهندس أسعد مصطفى لـ"اليوم السابع"، أنه فى قطاع الكهرباء تم تنفيذ محطة محولات بطاقة 50 م.ف.أ، وتنفيذ شبكة كهرباء بطول 750.74 كيلو متر من إنارة وتوزيع، وجارى الانتهاء من شبكات الكهرباء للمنطقة السياحية والصناعية والمنطقة ج، وجارى الانتهاء من شبكات الكهرباء بالمرحلة الأولى بمساحة 480 فدانا، والمرحلة الثانية بمساحة 620 فدان، والمرحلة الثانية إسكان اجتماعى بمنطقة قطع الأراضى.
وفى مجال الطاقة المتجددة والتنمية المستدامة فقد تم إنشاء محطة طاقة شمسية لإنتاج الكهرباء وإنارة الشوارع بطاقة 90 كيلو وات فى الساعة أعلى مبنى جهاز مدينة طيبة، وإنشاء المحطة المركزية بطاقة 25 كيلو وات لإنارة الطريق الصحراوى الشرقى بطول 4 كيلو متر، وتم تنفيذ السخانات الشمسية أعلى 4 عمارات إسكان اجتماعى تمهيداً لتعميمها على باقى العمارات، وتم العمل على ترشيد استهلاك الطاقة الكهربائية باستخدام لمبات ليد بالطريق أمام مبنى الجهاز للمدينة ويجرى استبدال لمبات مبنى الجهاز التالفة بالليد الموفرة، وسيتم تغيير لمبات الشوارع بطريق المدخل الجنوبى والشمالى للمدينة باللمبات الموفرة.
وتجرى حالياً أعمال فصل المخلفات، حيث تم دهان صندوقين بألوان مختلفة للمخلفات الصلبة والغذائية وجارى عمل الهيئة لتوفير وحدة إعادة التدوير، وفى استخدام المخلفات العضوية والزراعية فى إنتاج كمبوست نباتى يتم حالياً جمع كافة المخلفات الزراعية لذلك.
مشروعات التعليم والصحة والرياضة لخدمة سكان مدينة طيبة
وكشف المهندس مصطفى سعيد رئيس جهاز تنمية مدينة طيبة الجديدة، أنه تم تنفيذ مشروعات تعليمية مميزة مؤخراً شملت مايلي:- "مدرسة المتفوقين – مدرسة النيل الدولية – مدرسة الإسكان الاجتماعى بالمنطقة أ – ومبانى لكليتى الطب والصيدلة تمهيداً لنواة جامعة الأقصر الجديدة – والمدرسة الثانوى التى تم تخصيصها لجامعة الأقصر – وكلية الدراسات الإنسانية بنات التابعة لجامعة الأزهر"، كما تم تنفيذ مشروعات تجارية منها مبنى تجارى بالحى السكنى الثالث ومبنى آخر بالحى السكنى الأول ومبنى المحلات التجارية والإدارية بمنطقة 620 فدان،.
وبالنسبة للمشروعات الصحية فقد تم إنشاء ما يلى: "مركز الإسعاف بالحى الأول – والمركز الصحى بالحى السكنى الثانى – والمركز الصحى بمنطقة 620 فدان – والمركز الصحى بمنطقة 480 فدان – مستشفى شفاء الأورمان لعلاج السرطان"، وتم إنشاء مشروعات رياضية مميزة لخدمة الأهالى بالمدينة شملت: "مركز التنمية الرياضية – الصالة المغطاة – الملعب بالحى السكنى الثانى – ملعب خماسى بمنطقة 480 فدان – ملعب خماسى بمنطقة 620 فدانا"، كما تم أكبر مشروع رياضى بالمدينة لخدمة الآلاف من السكان فى الحصول على أجواء وخدمات رياضية مميزة، وذلك داخل "نادى طيبة الاجتماعى" المقام على مساحة 13 فدانا بإجمالى تكلفة حوالى 46.5 مليون جنيه، حيث أشرف على تنفيذه الجمعية التعاونية الإنتاجية للإنشاء والتعمير بأسيوط، ويقع فى منطقة المرحلة الأولى بالإسكان الاجتماعى، وانتهى تنفيذه تماماً وتم افتتاحه لخدمة الجمهور بالمدينة، كما تم وضع حجر الأساس لمبنى إدارة المرور الجديدة بحضور المحافظ ومدير الأمن مؤخراً.
فرص للمستثمرين وتخصيص أراضى ووحدات الإسكان للأسر والشباب حديثى الزواج
وقال رئيس جهاز تنمية مدينة طيبة الجديدة لـ"اليوم السابع"، إن المدينة تضم عشرات الفرص المختلفة للمستثمرين والأهالى والأسر المختلفة، حيث إنه تم مؤخراً الإعلان عن طرح مشتل مجهز على مساحة 5 فدان بنظام حق الانتفاع بنظام المزاد العلنى، كما تم فتح باب الحجز لتخصيص قطع أراضى بالمدينة بمساحات متنوعة تصلح للأنشطة التجارية والإدارية والترفيهية من ملاهى ودور مناسبات ونوادى اجتماعية ومدارس وجامعات خاصة، وكذلك ورش للشباب ومخازن وفنادق وأراضى سكنية للمستثمر الصغير وكمباوند سكنى على أن يتقدم الراغبين فى الحجز للجهاز مباشرة.
وأضاف رئيس جهاز مدينة طيبة، أنه تم الانتهاء من تنفيذ عدد 6912 وحدة سكنية إسكان اجتماعى لمحدودى الدخل، وعلى من يرغب فى حجز وحدة سكنية سواء أفراد و شركات بالسعر المعقول به فى الاعلان الحادى عشر التقدم بطلب للجهاز، كما تم الانتهاء من تنفيذ مخبزين آليين بمناطق الإسكان الإجتماعى وسيتم تشغيلهم بالتنسيق مع وزارة التموين، وتم تخصيص أراضى لأفرع بعض البنوك، للبدء فى العمل، مؤكداً أنه عقب صدور قرار رئيس مجلس الوزراء رقم 1481 لسنة 2019 بإنشاء جامعة الأقصر تم تخصيص عدد 2 مبنى لكلية الطب وكلية الهندسة، كما جارى تخصيص 100 فدان لجامعة الأقصر بالمدينة.
وعن المشروعات التى انتهت بمدينة طيبة، يقول المهندس مصطفى سعيد، إنه تم الانتهاء من تنفيذ النادى الاجتماعى بمساحة 13 فدانًا مكونًا من 3 طوابق، ويتكون من صالة ألعاب ومبنى النادى الاجتماعى، ويشمل قاعات أفراح وصالونات وملعب كرة قدم قانونى ومدرجات تسع لـ5 آلف متفرج، وملعب خماسى وحمام سباحة بمقاسات أوليمبية، وحمام سباحة أخر مخصص للأطفال ومسجد بسعة 150 مصلى و2 ملعب تنس وأماكن انتظار سيارات ومسطحات خضراء، كما أنه تم الانتهاء من تنفيذ مبنى المرور على مساحة 9 أفدنة، ويجرى تشغيل 2 أتوبيس لخدمة أهالى المدينة.
