تقرير اعداد - وجدى شحات

انخفضت مؤشرات «بورصة مصر» فى تعاملات جلسة يوم الخميس, واغلقت المؤشرات كافه كما يلى.

توقع خبراء الاستثمار العقاري زيادة نشاط المستثمرين المحليين والأجانب العاملين بالسوق المصرية خلال الفترة المقبلة مدعومًا بعودة الثقة مجدداً في كافة المجالات الاقتصادية بالبلاد.

وقال الشريف وهدان، المدير التنفيذي لشركة كابستون كابيتال وكابستون الاستشارية: "يمكننا أن نتبين عودة ثقة المستهلكين في سوق العقارات المصرية من خلال القوة الشرائية الكبيرة للوحدات السكنية المعروضة حديثًا، والتي يؤكدها عودة الطلب والارتفاع الملحوظ في أسعار العقارات، خاصةً الأراضي".

وأضاف وهدان أن الربع الثالث من العام 2014 شهد زيادة في ثقة المستثمرين في السوق العقارية، وسط انتعاش وتحسن اقتصادي ملحوظ، وظل الطلب نشيط نسبيًا على جميع القطاعات العقارية، وذلك وفقًا لتقرير جونز لانج لاسال حول سوق العقارات المصرية.

وتعليقًا على نقص المعروض من الأراضي، قال وهدان: "يجب أن توفر الحكومة المزيد من الأراضي إلى جانب منح التصاريح بشكل سريع لتجنب زيادة كبيرة في الأسعار، مطالبًا الحكومة بضرورة توفير الأراضي الجديدة بأسعار معقولة لضمان استدامة المشروعات التي سيتم تطويرها".

ووفقا لتقرير جونز لانج لاسال، فأن القطاع السكني يعتبر أقوى القطاعات العقارية في القاهرة خلال الربع الثالث، خاصة أن إيراداته تعافت بشكل جيد لاعتمادها على الإيجارات في معظم المواقع.

ومن المؤشرات التي تؤكد تعافى السوق العقارية وتنامي الثقة فيه، أعلنت مجموعة الفطيم العقارية مؤخراً ضخ استثمارات بقيمة 700 مليون دولار بالإضافة إلى ارتفاع حجم أعمال مجموعة دار المعمار إلى 1.26 مليار دولار إلى جانب قيام شركة سوديك بزيادة رأس مالها بقيمة 139 مليون دولار للمساهمة في تمويل مشروعاتها الجديدة.

وحول الإصلاحات الحكومية الجارية، قال المهندس حسين صبور، رئيس شركة الأهلي للتنمية العقارية: "من أجل تحقيق الاستقرار الاقتصادي بكافة القطاعات يجب أن تهيئ الحكومة مناخ الاستثمار في مصر والذي يتطلب ضرورة الحد من البيروقراطية التي تؤخر النمو الاقتصادي، إضافةً إلى تجنب النزاعات مع المستثمرين قبل اللجوء إلى التحكيم أو المحاكم، علاوةً على صياغة قوانين الاستثمار التي توفر المزايا للمستثمرين المصريين وغير المصريين".

واعتمدت الحكومة المصرية مؤخراً خطة تنموية مفصلة للعام الجاري تستهدف من خلالها زيادة الاستثمار بنسبة 14% وتحقيق نمو اقتصادي بنسبة 3.2% إضافةً إلى طرحها العديد من المشروعات التنموية المتمثلة في مشروع تطوير محور قناة السويس ومشروع تطوير الساحل الشمالي فضلاً عن مشروع المثلث الذهبي في صعيد مصر.

من ناحيته، قال فاوتر مولمن، مدير مجموعة سيتي سكيب: "تشهد مصر نموًا في جميع المجالات؛ مما يجعل الوقت مناسبًا للغاية لكلٍّ من المستثمرين المحليين والدوليين للاستثمار في مصر، متوقعًا إجراء العديد المناقشات الاستراتيجية الجادة خلال إفطار عمل سيتي سكيب القادم.

وأضاف مولمن أن سيتي سكيب مصر 2015 يمثل نقطة انطلاقة لتسويق العديد من المشروعات المصرية على المستوي الدولي.

وأضاف المهندس حسين صبور، رئيس شركة الأهلي للتنمية العقارية: "ما يهم المستثمرون والمطوّرون هو معرفة طبيعة المشروعات التي يتم تطويرها في السوق، وتكوين رؤية مستقبلية بعد سماع أراء خبراء المهنة عن السوق العقاري، لمدة الاثني عشر شهرًا المقبلة".

"البورصة" توافق على طرح 15% من أسهم "أوراسكوم للفنادق"
قررت لجنة القيد بالبورصة أمس الأربعاء الموافقة على نشر تقرير افصاح بغرض طرح اسهم لشركة اوراسكـوم للفنـادق والتنميـة بالبورصة المصرية بحد اقصى بنسبة 15% تقريبا من اسهم الشركة وبحد ادنى 10% بسعر 15.2 جنية للسهم.

كانت أوراسكوم القابضة للتنمية أعلنت في وقت سابق عن عرض جزء من مساهمة المجموعة في رأسمال شركة اوراسكوم للفنادق والتنمية بنسبة تتراوح بين 10 و15% من إجمالي رأسمال اسهم الشركة بحد اقصى 33.294.349 سهم بالبورصة لتوفيق أوضاع قيد اسهم الشركة بالبورصة وذلك اعمالا للمادة (7) من قواعد القيد والمادة (11) من الاجراءات التنفيذية لقواعد القيد.

قالت سارة الجوهرجي، مدير علاقات المستثمرين بشركة اوراسكوم للفنادق والتنمية، في وقت سابق أنه من المرتقب أن تصل القيمة الاجمالية لصفقة البيع وفقا للسعر المحدد للسهم الى نحو 506 مليون جم حال طرح نسبة 15% من اسهم اوراسكوم للفنادق .

توقعات بارتفاع نسب الأشغال بفنادق مصر في رأس السنة
توقع الدكتور عاطف عبد اللطيف، عضو جمعيتي مستثمري مرسى علم وجنوب سيناء، ارتفاع نسب الاشغالات بالفنادق مع قدوم احتفالات أعياد رأس السنة الميلادية والكريسماس إلى ما بين 40 إلي 60 % وفقا للحجوزات الواردة من شركات السياحة ووكلاء السفر حول العالم .

وقال عبد اللطيف، في بيان صحفي يوم الثلاثاء، أن نسبة الاشغالات بالفنادق وصلت في الوقت الحالي إلى ما بين 35 الي 40%، مؤكدا فى الوقت نفسه على أن نسب الاشغلات في احتفالات رأس السنة بالاقصر وأسوان لن تزيد عن 50% هذا العام بأي حال من الأحوال .

وأضاف أن نسب الاشغالات هذا العام لن تكون مثل كل عام وستتقلص بسبب إنخفاض اسعار البترول من 104 دولارات الي 68 دولارا للبرميل مما أثر علي القدرة الشرائية للسائح الروسي الذي يمثل المرتبة الاولى في السائحين الذين يذورون مصر .

وأشار إلي أن الروبل الروسي تراجعت قيمته مع انخفاض أسعار البترول بنسبة 40 % مما جعل 50% من السائحين الروس يصبحون غير قادرين علي تحمل نفقات السفر مع تدني عملتهم وارتفاع الاسعار .

"سوديك" تنوي استثمار ملياري جنيه خلال 2015
قالت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار (سوديك) أنها تنوي استثمار مبلغ 2 مليار جنيه (أي ما يعادل 280.5 مليون دولار أمريكي) خلال 2015 وهو مبلغ تقريبي وذلك رداً على استفسار البورصة حول إعلان الشركة الذي نشر في إحدى الصحف بهذا الشأن.

وأضافت الشركة في بيانها إلى البورصة أنه مبلغ 3 مليارات جنيه يقصد به تعاقدات عملاء متوقعة عن عام 2014 وليست إيرادات.
لذا قررت البورصة إعادة التعامل على أسهم الشركة من جلسة تداول اليوم.

وكانت الشركة قد حققت أرباحاً خلال التسعة أشهر النتهية في 30 سبتمبر بقيمة 109.7 مليون جنيه بنسبة ارتفاع 37 %.

مستثمر يبيع 30 ألف من أسهم "المصرية للدواجن"
أعلنت الشركة المصرية للدواجن عن قيام المستثمر طارق خليل بدوي ببيع 30 ألف سهم من أسهمه بالشركة بقيمة 78.3 ألف جنيه مصري.

وقالت الشركة ،في بيانها إلى البورصة، أنه بذلك أصبح نسبة ملكية المساهم في الشركة 4.95 % بعدد أسهم 2.3 مليون سهم بعد أن كانت 5.011 % بعدد أسهم 2.37 مليون سهم.

وأظهرت القوائم المالية المجمعة للشركة خلال فترة الستة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2014، تحقيق صافي ربح بلغ 498.4 ألف جنيه مقابل ربح بـ 364.3 ألف جنيه خلال الفترة المماثة من عام 2013. بنسبة زيادة في الأرباح بلغت 37 %.

12 يناير.. "بولفارا" تعقد مزاد علني لبيع قطعة ارض
قررت شركة العربية وبولفارا للغزل والنسيج عقد جلسة مزاد علني يوم الاثنين الموافق 12 يناير المقبل لبيع قطعة أرض من الوحدة الرابعة تبلغ مساحتها 32.823 ألف متر مربع بما عليها من مباني.

أعلنت الشركة في وقت سابق عن الشركة أن القيمة السوقية للأرض تبلغ حوالي 174 مليون جنيه ومن المقرر استخدام عائد عملية البيع في تعزيز الاستثمار في نشاط الشركة.

ومن المقرر عقد الجمعية العامة العادية للشركة يوم السبت الموافق 10 يناير المقبل للتصديق على الحسابات المالية للشركة، و تسوية خسائر عام 2013 في حساب الاحتياطي الرأسمالي.

العالمية للاستثمار" تنفي عزمها إقامة مصنع ورق
نفت شركة العالمية للاستثمار والتنمية ما نشر من بيانات صحفية عن عزمها إقامة مصنع ورق  بتكلفة استثمارية 100 مليون جنيه.

كانت بيانات صحفية قد نشرت في وقت سابق كشفت عن عزم العالمية للاستثمار إقامة مصنع ورق بطاقة إنتاجية 100 طن يوميا بالتعاون مع شركات مصرية وإيطالية على أن تتعدى نسبة مشاركة الشركة العالمية 60% من اسهم المصنع.

جدير بالذكر أن شركة "العالمية للاستثمار" حققت صافي أرباح غير المجمعة خلال الشهور التسعة الأولي من العام الجاري بـ 444 الف جنيه بانخفاض 75 %.

10 يناير.. عمومية "اميكو ميديكال" تبحث تشكيل مجلس ادارة جديد
قررت شركة اميكو ميديكال للصناعات الطبية دعوة الجمعية العامة العادية للانعقاد يوم السبت الموافق 10 يناير المقبل وذلك للموافقة على اعادة تشكيل مجلس الادارة بسبب تغيير هيكل المساهمين بعد شراء شركة "TVM" حصة البنك الأهلي والأهلي لصناديق الاستثمار وحصص بعض المساهمين.

انتهت في 7 ديسمبر الجاري الفترة القانونية لتسجيل أوامر البيع لعرض شراء "تي في أم هيلثكير" الاجباري لـ "إميكو ميديكال" بنسبة 86.6 %.

يبلغ رأسمال "إميكو" المرخص به 20 مليون جنيه، فيما يبلغ رأس المال المصدر والمدفوع 16.5 مليون جنيه موزع على عدد 3.3 مليون سهم بقيمة اسمية 5 جنيهات للسهم الواحد..

"مصر للفنادق" تسند كازينو "ريتزكارلتون" إلى "الشرق الأوسط"
أعلنت شركة مصر للفنادق  عن إسناد عملية كازينو فندق النيل ريتزكارلتون إلى مجموعة الشرق الأوسط بمبلغ 9.75 مليون جنيه وذلك بناءاً على قرار مجلس الإدارة الذي يوم أمس الاثنين.

وبشأن عقد التمويل الذي انعقد مع البنك الأهلي المصري لتطوير الفندق، قالت الشركة ،في بيان إلى البورصة المصرية، أنه سيتم سداد القسط الأول في يناير 2016و زياجة التمويل بنسبة 25% بالإضافة إلى مد فترة سحب التمويل إلى 31 مارس القادم.

وأظهرت مؤشرات نتائج أعمال الشركة عن فترة الثلاثة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2014 تحقيق صافي خسائر بلغت 6.969 مليون جنيه بنسبة انخفاض 21.1 % عن خسائر الفترة ذاتها من العام الماضي التي بلغت 8.8 مليون جنيه.

11 يناير.. نهاية الحق في توزيعات "بنك التعمير والإسكان" المجانية
حدد بنك التعميروالإسكان 11 يناير القادم ليكون نهاية الحق في توزيع الأسهم المجانية لكل حامل ومشتري السهم بواقع 1 سهم مجاني لكل عشرة أسهم أصلية.

وقال البنك ،في بيانه اليوم إلى البورصة المصرية، أنه بذلك ستبدأ توزيعات الأسهم المجانية إعتباراً من 12 يناير المقبل

وقال البنك أنه قد تقرر رفع رأسماله المصدر والمدفوع من 1.150 مليار جنيه إلى 1.3 مليار جنيه بزياده قدرها 115 مليون جنيه موزعه على 11.5 مليون سهم مجاني بقيمة إسمية 10 جنيه للسهم وذلك بموجب قراري الجمعية العامة العادية التي إنعقدت في 30 مارس الماضي و الغير عادية التي إنعقدت في 10 إبيل الماضي.

وكانت البورصة قد تسلمت مستندات قيد أسهم الزيادة في 17 ديسمبر الجاري.

وحقق البنك ربح خلال الـ 9 أشهر الأولى من العام الجاري بنحو 234 مليون جنيه.

اسعار الذهب:

اسعار عملات بنك مصر: