تقرير اعداد - وجدى شحات
ارتفعت مؤشرات بورصة مصر بنحو خلال تعاملات جلسة اليوم الاربعاء، وربح المؤشر الرئيسي «أى جى أكس 30« بمقدار 0.31% تعادل 25.86 نقطه ليصل إلى مستوي 8294.88 نقطه.
هذا وقد قالت شركة بلتون فايننشال انها تتوقع ان تواصل شركات العقارات المصرية الاستفادة على مدار العام الجاري 2014 بدفع من التخوفات من التضخم إذ ينظر المستثمرين للقطاع كملاذ آمن.
وأضافت بلتون، فى مذكرة بحثية حديثة إن قانون الاستثمار الجديد المقترح والذي يمنع اي طرف ثالث من نقد العقود بين الحكومة والمستثمرين سيحسن من بيئة الاستثمار في مصر بعد ثلاثة سنوات من القضايا المستمرة وخصوصاً في ذلك القطاع.
وتتوقع بلتون ان تمرير القانون سيؤثر بصورة إيجابية على المناخ العام في قطاع العقارات وبالتالي زيادة في التقييمات مع تخفيض معامل الخصم.
وأصدر الرئيس المصري المؤقت عدلي منصور يوم الثلاثاء قرارا بقانون يقصر الحق في الطعن ببطلان العقود التي يكون أحد أطرافها الدولة أو أحد أجهزتها على أطراف التعاقد دون غيرهم.
وقال بيان للرئاسة إن القانون الذي ينتظره المستثمرون منذ وقت طويل يهدف إلى تعزيز مناخ الأعمال في مصر الذي تضرر بشدة منذ انتفاضة أطاحت بالرئيس حسني مبارك عام 2011.
وقال البيان : "يكون الحق بالطعن ببطلان العقود التي يكون أحد أطرافها الدولة أو أحد أجهزتها من وزارات ومصالح وأجهزة لها موازنات خاصة ووحدات الإدارة المحلية والهيئات والمؤسسات العامة والشركات التي تمتلكها الدولة أو تساهم فيها أو الطعن بإلغاء القرارات أو الإجراءات التي أبرمت هذه العقود استنادا لها وكذلك قرارات تخصيص العقارات من أطراف التعاقد دون غيرهم وذلك ما لم يكن قد صدر حكم بات بإدانة طرفي العقد أو أحدهما في جريمة من جرائم المال العام."
وكان الكثير من عقود الأعمال والعقارات قد ألغيت بعد الطعن فيها أمام المحكمة من قبل أشخاص غير ذي صلة الأمر الذي أضر بثقة المستثمرين في مصر.
ووافق مجلس الوزراء على مسودة للقانون في وقت سابق من هذا الشهر.
ومنذ انتفاضة عام 2011 أصدرت محاكم مصرية ما لا يقل عن 11 حكما تأمر الدولة بإلغاء عقود وقعتها حكومات سابقة.
وكانت هذه القضايا قد أقامها في أغلبها نشطاء ومحامون بدعوى أن شركات بيعت بأثمان بخسة في صفقات تنطوي على ممارسات الأعمال الفاسدة التي شاعت خلال حكم مبارك الذي استمر 30 عاما.
"النعيم" ترفع السعر العادل لـ"جلوبال" إلى 6.1 جنيه وتوصي بالشراء بعد حل أزمة "جيزي"
رفعت شركة النعيم للبحوث السعر العادل لسهم شركة "جلوبال تيليكوم" بنسبة 20% إلى 6.1 جنيه من 5.1 جنيه و 4.4 دولار لشهادات الإيداع الدولية مقابل 3.65 دولار بعد نجاح الشركة فى حل نزاع شركتها التابعة فى الجزائر "جيزي".
وأعلنت فيمبلكوم الروسية، المالكة لنحو 51.9% من أسهم جلوبال تيليكوم، عن توقيع عقد بيع 51% من أسهم جيزي إلى الصندوق الوطني للاستثمار الجزائري، وذلك بسعر بيع يبلغ 2.643 مليار دولار. على أن توزع "جيزي" أرباح بمبلغ 1.862 مليار دولار إلى "جلوبال"، وذلك قبل إتمام تنفيذ العملية المتوقع في نهاية 2014.
وستبلغ الحصيلة الإجمالية لجلوبال تليكوم من هذه الصفقة 4 مليارات دولار؛ مبلغ صافي من الضرائب وبعد حل جميع النزاعات القائمة بين الأطراف وتسديد الغرامات ذات الصلة. وستستخدم حصيلة البيع في سداد القروض الممنوحة من فيمبلكوم إلى جلوبال تليكوم.
وقالت النعيم، فى مذكرة بحثية حديثة ، انها رفعت توصيتها من الاحتفاظ إلى الشراء، مشيرة إلى انها سترفع تقييمها والسعر المستهدف مرة أخري بعد تأكيد تحويل الارباح المتفق عليها للشركة والمتوقع تنفيذه بنهاية العام الجاري. وأضافت :"نفضل التزام الحيطة خاصة في ظل الأوضاع السياسية الراهنة في الجزائر".
واوضحت النعيم ان قيمة الصفقة جاءت وفقًا للتوقعات ووضعت نهاية للنزاع مع الحكومة الجزائرية، ولكن استخدام حصيلة البيع بأكملها في سداد الديون المستحقة لفيمبلكوم مخيب لآمال مساهمي جلوبال تليكوم.
ونوهت النعيم إلى ان قيمة الصفقة توافقت مع توقعاتها التي أفادت بحل جميع النزاعات وتنفيذ العملية بنهاية 2014.
ووفقًا للصفقة المتفق عليها، تبلغ قيمة المنشأة "جيزي" 5.182 مليارات دولار، وتتقارب مع توقعاتنا البالغة 5.2 مليارات دولار (بناء على تقييم شيرمان آند ستيرلنج البالغ 6.5 مليارات دولار مطروحًا منه غرامة بقيمة 1.3 مليار دولار).
واضافت النعيم انها رجحت احتمال البيع بنسبة 75% منذ أواخر 2012، مقابل ترجيح احتمال عدم البيع بنسبة 25، مشيرة إلى أن قيمة الصفقة تعكس "بما لا يشمل توزيع الأرباح" مضاعف منشأة "جيزي" بعدد 5.6 مرات.
ويمثل توزيع أرباح إضافية بقيمة 1.862 مليار دولار دفعة إيجابية لجلوبال تليكوم، بما سينتج عنه حصيلة بيع إجمالية بقيمة 4 مليارات دولار، ويعكس ذلك قيمة منشأة معدلة 7.044 مليارات دولار ومضاعف منشأة بعدد 6.7 مرات، بما يتجاوز متوسط مضاعفات أقرانها، ويزيد بنسبة 9.6% عن آخر عملية بيع لأحد أصول جلوبال تليكوم "تونيزيانا" في مطلع 2011 بمضاعف منشأة 6.1 مرات.
"بلتون" تبقي على السعر العادل لـ"سوديك" عند 28.5 جنيه وتوصي بالاحتفاظ
أبقت بلتون فايننشال على القيمة العادلة لسهم السادس من اكتوبر للتنمية والاستثمار "سوديك" عند 28.53 جنيه مع توصية بالاحتفاظ بالسهم.
وقالت بلتون، فى مذكرة بحثية حديثة ، ان نتائج أعمال الشركة فى العام الماضي تاثرت بصورة سلبية نتيجة الإلغاءات غير المتكررة والمتعلقة بالإيرادات التي تم تسجيلها مسبقاً الخاصة بشركة سوليدير بجانب إلغاء بيع قطعة الارض في يوليو 2010، فضلا عن تدهور استثمارات الشركة في سوريا بقيمة 478 مليون جنيه.
وأظهرت نتائج أعمال "سوديك" المجمعة فى العام الماضي، تحقيق صافي خسارة 447 مليون جنيه خلال الفترة مقابل صافي ربح 257.3 مليون جنيه خلال عام 2012 بنسبة تراجع بلغت 174%.
واوضحت بلتون ان الشركة حققت إيرادات بقيمة 1342 مليون جنيه اقل من توقعاتنا عند 1564 مليون جنيه، لتسجل تراجع بنسبة 7.2% عن العام الماضي. فيما وصل مجمل الربح 355 مليون جنيه والذي يعني ان هامش مجمل الربح المحقق عند 26.8% مقابل 36.3% في 2012.
ونوهت بلتون إلى ان الشركة حققت مبيعات قوية تقدر بـ 2.5 مليار جنيه في العام المالي 2013 رغم التحديات السياسية، مدفوعة في الاساس بانطلاقة مجمعات إيست تاون ووست تاون. لتتفوق الشركة على ارقام المبيعات المحققة في 2010 عند 1.8 مليار جنيه والتي كانت تعتبر افضل سنوات الشركة.
واضافت ان إدارة الشركة تبنت إدارة استراتيجية جديدة بعد الثورة عن طريق تخفيض متوسط سعر الوحدات إلى 1.9 مليون جنيه من مستوى 3.5 مليون جنيه من اجل جذب المزيد من الطلب بعد اتجاه الطلب في السوق إلى تفضيل الوحدات الاصغر. اثبتت الاستراتيجية الجديدة نجاحها وخاصة ان معظم المشاريع التي يتم إطلاقها يتم بيعها في مرحلة الإطلاق.
وتعتقد بلتون ان العام المالي 2014 سيكون جيد لشركة "سوديك" بعد إنهاء النزاعات القانونية مع شركة سوليدير، وحول ارض أيست تاون والذي يزيل بدوره الاعباء المفروضة على سهم الشركة. كما نرى ان زيادة المدة الزمنية الخاصة بتطوير إيست تاون ووست تاون سيكون لهم تأثير إيجابي إذ سيسمح ذلك للشركة بزيادة فترة المبيعات إلى مدة اطول والذي سيسمح بدوره بزيادة الاسعار بين مراحل المشروع المختلفة والذي يعني بدوره زيادة في الإيرادات.
ومع ذلك لاتزال "بلتون" قلقة من النظرة الكلية لشركة "سوديك" بعد تسليم تلك المشاريع نظراً إلى محدودية الاراضي لديها والتي وصلت إلى 7.5 مليون متر مربع والتي سيتم استخدامها بالكامل خلال الخمس سنوات المقبلة. اعلنت الشركة في مناسبات عدة عن خطط لزيادة تلك المساحة إلا إنه لم يتم تنفيذ أيا من تلك الخطط حتى الان.
.
"مصر الجديدة للإسكان" تبيع أراضي بـ 24.8 مليون جنيه
أعلنت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، إحدى الشركات التابعة للشركة القومية للتشييد والتعمير، عن بيع عدد 16 قطعة أرض فضاء مخصصة للسكن (فيلات) من إجمالي 22 قطعة بالمجموعة 33 بالحي الثالث تقسيم مدينة هيلوبوليس الجديدة بمساحات تتراوح بين 881 و 1620 متر مربع، وذلك بجلسةالمزاد العلني في تمام الحادية عشر صباح اليوم الثلاثاء ، بقيمة إجمالية 24.8 مليون جنيه.
وتبلغ إجمالي مقدمات البيع بجلسة المزاد العلنية مبلغ 8.038 مليون جنيه وسيتم السدادا خلال أبريل 2014 ويقسط الباقي على أقساط سنوية متساوية لمدة 5 سنوات بدون فوائد أو على أقساط سنوية متساوية حتى 15 سنة بفائدة متناقصة 7% سنوياً.
"الكابلات" تنشئ خطي C.V بتكلفة 60 مليون جتيه خلال عامي 2014 و 2015
أعلنت شركة الكابلات الكهربائية المصرية عن الموافقة على إنشاء خط C.V بتكلفة حوالي 30 مليون جنيه يتم الإنتهاء منه نهاية عام 2014 مع إنشاء خط آخر في عام 2015 بنفس القيمة.
ومن جهة أخرى أظهرت نتائج أعمال الشركة خلال العام الماضى 2013، تحقيق صافى ربح يبلغ 7.771 مليون جنيه مقارنة بخسارة تبلغ 471.275 الف جنيه فى 2012.
"نيوداب": إنهاء مشروع خط انتاج لب الورق والعلف الحيوانى خلال شهر ونصف
أعلنت شركة شمال الصعيد للتنمية والانتاج الزراعى (نيوداب) عن قرب الانتهاء من مشروع خط انتاج لب الورق والعلف الحيوانى وذلك خلال شهر ونصف وان الشركة الان فى طور التجارب الاولية له.
وفى سياق اخر ،كشفت النتائج المالية لشركة شمال الصعيد للتنمية والانتاج الزراعى - نيوداب - خلال الفترة من يناير 2013 وحتى ديسمبر،تحقيق الشركة صافي ربح 2.53 مليون جينه مقابل 5.93 مليون جينه خلال نفس الفترة من العام الماضي.
اليوم.. عمومية "البنك الوطني المصري" تناقش نتائج الأعمال
يعقد "البنك الوطني المصري" اليوم، اجتماع الجمعية العامة العادية المقرر عقده فى الساعة الحادية عشر صباحاً، وذلك للنظر فى التصديق على تقرير مجلس الادارة عن نشاط البنك خلال عام 2013، واعتماد تقرير مراقبى الحسابات عن القوائم المالية فى 31 ديسمبر 2013، والتصديق على القوائم المالية للبنك لعام 2013.
يذكر أن البنك حقق صافى ربح بـ 344.11 مليون جنيه فى 2013 ، مقابل صافى ربح بـ 304.078 مليون جنيه فى 2012.
كما تناقش الجمعية تعيين السادة مراقبي حسابات البنك وتحديد أتعابهما عن السنة المالية التي تنتهي في 31 ديسيمبر 2014.
اليوم.. نهاية الحق في التوزيع المجاني لـ"المصرية للمشروعات السياحية"
ينتهي اليوم، الحق في توزيع الاسهم المجانية للشركة "المصرية للمشروعات السياحية العالمية" بواقع 0.125 سهم مجانى لكل سهم اصلى من اسهم الشركة قبل الزيادة وعلى ان يتم توزيع الاسهم المجانية اعتبارا من يوم الخميس الموافق 24-4-2014 ويتم جبر الكسور لصالح صغار المساهمين من الاصغر الى الاكبر حتى نفاذ الكمية وذلك من خلال شركة مصر المقاصة والايداع والقيد المركزى .
واعلنت الشركة انه تقرر زيادة راس مال الشركة المصدر من 216 مليون جنيه مصرى الى 243 مليون جنيه بزيادة قدرها 27 مليون جنيه ممولة من الارباح الموزعة وفقا للقوائم المالية للشركة فى 31 مارس 2013 وموزعة على عدد 5.4 مليون سهم مجانى توزع على مساهمى الشركة وذلك بموجب قرارى الجمعية العامة العادية وغير العادية بجلستيهما المنعقدة بتاريخ 23 يونيو 2013.
اليوم.. عمومية "زهراء المعادى للاستثمار" تناقش تجزئة القيمة الاسمية
تعقد شركة "زهراء المعادى" للاستثمار والتعمير، اليوم، اجتماع الجمعية العامة غير العادية المقرر عقده فى تمام الساعة الثالثة عصر، وذلك بمقر شركة زهراء المعادى للاستثمار والتعمير الكائن فى 27 شارع 206 دجلة المعادى وذلك للنظر فى تجزئة القيمة الاسمية للسهم من خمسة جنيهات الى جنيه واحد للسهم.
وتبحث العمومية غير العادية تعديل المادتين 6 و7 من النظام الاساسى للشركة .
English
